У вересні Закарпаття стало найдорожчим регіоном для оренди житла в Україні

Дослідження показало різну динаміку в областях. У західних регіонах ціни продовжують рости, а в прифронтових — стоять на місці або падають. Порівняння робили з серпнем 2025 року та з вереснем минулого року.

Трамвай дізнався від DIM.RIA, як змінилися ціни, попит та пропозиції на первинному, вторинному ринку та в сегменті оренди.

Обговорюємо цю новину в Telegram. Приєднуйтесь до коментарів на каналі: Київ, Дніпро, Полтава, Одеса.

🏗️ Новобудови: ціни ростуть повільно, попит нестабільний

У вересні працювали 83% відділів продажу новобудов — стільки ж, як у липні. За місяць здали 4 нові будинки на 5 секцій:

• 2 будинки — у Львівській області;
• по 1 будинку — у Київській, Хмельницькій та Волинській областях.

Ціна квадратного метра в новобудовах зросла майже скрізь. Київ залишається найдорожчим містом — квадратний метр коштує в середньому $1 411. Найдешевше житло — в прифронтових Сумській та Запорізькій областях.

[see_also] Держава компенсує до 200 000 грн за іпотеку: хто може оформити програму «Власне житло» [/see_also]

Попит на новобудови у вересні стрибав. Найбільше виросла зацікавленість в областях:

• Чернігівська — +31%;
• Кіровоградська — +14%.

А найбільше впав попит у регіонах:

• Закарпаття — -11,3%;
• Сумщина — -11%;
• Івано-Франківська область — -10%.

🏘️ Вторинне житло: оголошень більше, попит різний

Кількість оголошень про продаж квартир на вторинному ринку зросла майже скрізь. Найбільше — в областях:

• Кіровоградська область — +38%;
• Закарпатська область — +22%;
• Миколаївська область — +21%;
• Львівська область — +18%;
• Дніпропетровська область — +18%.

Читайте також:

66% німців і 50% поляків проти допомоги українським біженцям

Филипп Лобанов

19 жовтня 16:03

Єдине велике зменшення — на Житомирщині, де пропозицій стало на 18% менше.

Ціни на вторинні квартири ростуть переважно на заході України. У прифронтових областях вони падають або не змінюються. У Києві однокімнатна квартира коштує в середньому $95 тис. Найдорожчий район — Печерський ($200 тис. за однушку), найдешевший — Деснянський ($46,5 тис.).

Попит на вторинне житло у вересні змінювався по-різному. Найбільше виріс інтерес в областях:

• Хмельницька — +35%;
• Харківська — +24%.

Читайте також:

У Києві відновили менше 1% зруйнованого під час війни житла

Филипп Лобанов

10 жовтня 11:13

Найбільше впав попит у Рівненській області — на 19%.

Цікавий момент: на одне оголошення про продаж у Києві припадає 2 відгуки покупців. А в областях конкуренція серед покупців вища:

• Вінницька область — 1:18;
• Чернівецька область — 1:17;
• Тернопільська область — 1:16.

Це означає, що на кожне оголошення відгукується набагато більше людей, які хочуть купити.

🏠 Оренда: Закарпаття обігнало всіх за ціною

Оголошень про оренду у вересні стало більше майже скрізь. Найбільше зросла пропозиція:

• Кіровоградська область — +73%;
• Київ — +21%.

А ось в деяких областях оголошень стало менше:

• Волинська область — -31%;
• Житомирська область — -29%.

[see_also] Оренда квартири в Києві: кількість пропозицій та ціни у вересні 2025 року [/see_also]

Головна несподіванка вересня: Закарпаття стало найдорожчим регіоном для оренди. Однокімнатна квартира там коштує 18,5 тис. грн на місяць. Це дорожче, ніж у Києві — 15 тис. грн. На другому місці разом із столицею — Волинська область (теж 15 тис. грн). Найдешевша оренда — у Харківській області, всього 4,5 тис. грн за однушку.

Якщо дивитися на Київ детальніше: найдорожча оренда в Печерському районі — 32,8 тис. грн, найдешевша в Деснянському — близько 10 тис. грн за однокімнатну квартиру.

Загалом по Україні ціни на оренду впали порівняно з серпнем. У серпні завжди буває пік через початок навчального року, а у вересні ажіотаж спадає.

Інтерес до оренди на початку осені впав майже скрізь. Найбільше зменшився попит в областях:

Читайте також:

Меблі, техніка, сімейні фото: куди зникає майно українців після обстрілів

Филипп Лобанов

30 вересня 12:22

• Одеська — -24%;
• Волинська — -21%;
• Чернівецька — -21%.

А от у прифронтових регіонах люди, навпаки, частіше шукають житло в оренду. Це пов'язано з тим, що люди переїжджають з небезпечних районів.

Ще одна цікава цифра: у Києві на одне оголошення про оренду припадає 7 відгуків. А в областях розрив набагато більший — у Миколаївській області 1:60, у Житомирській — 1:54. Це означає, що бажаючих зняти житло значно більше, ніж вільних квартир.

Обговорюємо цю новину в Telegram. Приєднуйтесь до коментарів на каналі: Київ, Дніпро, Полтава, Одеса.

Якщо ви хочете поділитися новиною з Трамваєм, пишіть на [email protected], або в наш чат-бот у Telegram – https://t.me/tramnewsbot